A CredAluga, fintech focada em soluções financeiras voltadas ao mercado de aluguel e especializada em parceria com imobiliárias, concluiu uma rodada de investimentos de R$ 22 milhões. A captação foi liderada pela Caravela Capital, com a participação de fundos como Honey Island by 4UM, Norte Ventures, Terracota Ventures e o FJ Labs. O montante será direcionado ao aprimoramento de tecnologia, marketing e expansão da fintech, que visa consolidar-se como fornecedora de produtos financeiros para imobiliárias no Brasil.
Com a proposta de transformar a experiência do aluguel residencial no país, a CredAluga atua no modelo B2B2C, fornecendo soluções financeiras e de crédito especificamente para imobiliárias que, por sua vez, as repassam aos clientes finais. O foco da empresa está na oferta de alternativas às garantias tradicionais de aluguel, como fiadores e seguros caros, que frequentemente representam obstáculos para locatários.
“Queremos entregar soluções que contribuam para o crescimento do mercado imobiliário e facilitar o acesso ao aluguel por meio de parcerias com imobiliárias”, destaca Guilherme Blumer, cofundador e co-CEO da CredAluga. Segundo Guilherme, a fintech também pretende dobrar seu quadro de colaboradores para sustentar sua expansão, visando alcançar até cinco mil novas parcerias em quatro anos.
Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) apontam que aproximadamente 20% da população brasileira vive em imóveis alugados, representando cerca de 17 milhões de domicílios. Esse mercado gera anualmente R$ 340 bilhões em valor transacionado, mas enfrenta desafios que limitam o acesso de locatários a alternativas de crédito viáveis.
Ao se concentrar em desenvolver soluções financeiras personalizadas, a CredAluga busca ampliar as opções disponíveis e simplificar o processo de locação. “A CredAluga tem como propósito empoderar as imobiliárias para que elas possam competir com as plataformas de aluguel online, oferecendo soluções financeiras diferenciadas”, comenta Daniel Santos, também cofundador e co-CEO da fintech.
Com mais de 500 imobiliárias parceiras, a fintech projeta encerrar 2024 com um faturamento de R$ 30 milhões e expandir sua cobertura nacional até 2029, buscando atingir um market share de 15% no segmento de aluguel. Segundo o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), existem mais de 70 mil imobiliárias no Brasil, um segmento que movimenta anualmente R$ 110 bilhões e administra cerca de cinco milhões de imóveis para aluguel.
A CredAluga pretende aumentar sua atuação nesse mercado ao fortalecer a colaboração com imobiliárias que já demonstraram resiliência frente ao crescimento de startups que visavam substituí-las no processo de locação.
Parte do investimento levantado será direcionada à tecnologia, com o aprimoramento da plataforma de crédito e o desenvolvimento de novos produtos voltados ao setor de locação. A fintech pretende utilizar inteligência de crédito para oferecer alternativas financeiras mais acessíveis e atrativas para as imobiliárias e seus clientes, promovendo um processo de locação que seja ao mesmo tempo eficiente e seguro.
Para Lucas Lima, sócio da Caravela Capital, o investimento na CredAluga reflete o potencial da fintech de liderar o mercado de garantias locatícias no Brasil. “Decidimos investir na CredAluga devido à expertise da sua equipe e à qualidade dos produtos oferecidos, que se destacam no mercado. O segmento de garantias para aluguel cresce a uma taxa de aproximadamente 30% ao ano, e acreditamos que a CredAluga tem o potencial para não apenas se tornar uma referência no mercado, mas também expandir seu portfólio de soluções financeiras para imobiliárias e clientes”, afirma Lima.
Os fundadores da CredAluga possuem vasta experiência no mercado imobiliário. Daniel Santos, por exemplo, foi diretor de aluguel na Casa Mineira, uma das maiores imobiliárias do país, onde expandiu a administração de imóveis de 500 para 5 mil contratos. Guilherme Blumer, por sua vez, atuou em empresas de grande porte como ZAP Imóveis, Hypnobox e Brasil Brokers. “A proposta da CredAluga é utilizar tecnologia avançada para simplificar o processo de locação, tornando-o mais acessível e seguro para imobiliárias, proprietários e inquilinos”, afirma Guilherme.
A CredAluga também anunciou recentemente uma parceria estratégica com a consultoria imobiliária CUPOLA. Com o objetivo de expandir sua presença no mercado e explorar novas oportunidades de crescimento, a sociedade trouxe Rodrigo Werneck, fundador da CUPOLA, para o cargo de Chief Marketing Officer (CMO) e diretor de relações com o mercado na CredAluga. A colaboração busca alavancar a experiência de Werneck para fortalecer o relacionamento com imobiliárias e expandir a oferta de soluções financeiras para o setor.
Dentre os parceiros da fintech, destacam-se imobiliárias como Apolar Imóveis, de Curitiba-PR, Ivan Negócios, de Uberlândia (MG), Beiramar Imóveis, de Brasília (DF), Aliança Imóveis, de Guarulhos (SP), e Franciosi Imóveis, de Itapetininga (SP). A CredAluga espera que essas e outras parcerias estratégicas fortaleçam sua presença em diversas regiões do Brasil, ampliando a oferta de serviços financeiros para diferentes perfis de clientes e tipos de imóveis.
O modelo de negócio da CredAluga exemplifica uma tendência crescente no mercado de tecnologia financeira aplicada ao setor imobiliário. À medida que a digitalização se intensifica e as exigências por segurança e agilidade nos processos de aluguel aumentam, startups como a CredAluga apostam na inovação para atrair parceiros e transformar a experiência de locação no Brasil.
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