A Versi, real estate fintech especializada em funding para incorporadoras do segmento econômico, captou R$50 milhões por meio de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), em uma operação coordenada e estruturada pela Opea Securitizadora. O valor do aporte será utilizado na ampliação do leque de empreendimentos investidos em nível nacional.
A captação de recursos representa uma significativa injeção de capital que a Versi destinará para expandir sua oferta de apoio financeiro às incorporadoras, especialmente aquelas envolvidas no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Esse programa, que teve um desempenho notável com um crescimento de 21% no primeiro trimestre de 2024, está em um momento favorável para novos investimentos.
O capital investido pela fintech vai viabilizar negócios de empresas de pequeno e médio porte, que frequentemente enfrentam a necessidade de capital de giro para gerenciar seus projetos até que recebam os primeiros repasses da Caixa Econômica Federal. Esses repasses são fundamentais, pois garantem os financiamentos imobiliários utilizando recursos do FGTS, permitindo que as incorporadoras avancem com seus empreendimentos.
“Nosso modelo permite impulsionar projetos de diferentes portes com flexibilidade de tempo e valores, o que permite uma relação de longo prazo com repetidos ciclos de investimento nas incorporadoras parceiras”, detalha o CEO da Versi, Ebran Theilacker.
Versi atua em 55 empreendimentos e quer chegar a R$ 450 milhões em três anos
Com sede em Joinville (SC), a Versi atualmente possui cerca de R$150 milhões alocados em mais de 55 empreendimentos em todo o Brasil, que correspondem a um total de 19 mil unidades residenciais em construção. Embora esses números sejam expressivos, o CEO da empresa ressalta que ainda há um considerável espaço para crescimento. A Versi está comprometida em expandir sua atuação e oferecer ainda mais suporte às incorporadoras, aproveitando as oportunidades do mercado imobiliário.
“O mercado de habitação econômica consome anualmente R$100 bilhões em financiamentos através do FGTS e mesmo assim o déficit habitacional aumenta. Ainda tem muito espaço para crescimento do setor e a Versi quer aproveitar essa oportunidade. Essa captação de R$50 milhões é parte do plano para atingir R$450 milhões sob gestão em três anos”, afirma o executivo.
Com a nova captação, a empresa planeja ampliar o número de incorporadoras parceiras e continuar focada no nicho de baixa renda, contribuindo com a redução do déficit habitacional no Brasil.
“A Versi foi pioneira em ter um modelo de negócios pensado exclusivamente para o segmento econômico. Queremos continuar focados em apoiar as incorporadoras para que juntos possamos transformar cada vez mais vidas através da moradia”, finaliza Theilacker.
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