A Approva Fácil, proptech de digitalização da venda de imóveis novos no segmento econômico, concluiu a captação de R$ 19 milhões em uma rodada seed liderada pela Terracotta Ventures, venture capital focada em investimentos em negócios digitais no mercado imobiliário.
Fundada em 2021 por Eduardo Pradal e Delmo Simões no Estado do Rio de Janeiro, a startup tem um marketplace capaz de comercializar imóveis conectando clientes, corretores, incorporadoras e os bancos.
“O diferencial da plataforma é fomentar o canal de distribuição de imóveis econômicos e possibilitar uma experiência 100% transacional e digital. Com isso, a startup proporciona aos corretores uma ampla oferta de imóveis populares ao mesmo tempo em que desburocratiza o processo de compra para o cliente final. Além disso, permite aos corretores atender um maior volume de clientes ao mesmo tempo em que aumenta sua taxa de conversão”, diz Delmo Simões, CEO da Approva Fácil.
Com pouco mais de um ano de atuação, a empresa já tem mais de 70 colaboradores e um histórico de mais de dois mil imóveis vendidos para clientes. A proptech também é parceira de 60 incorporadoras regionais e nacionais que, juntas, oferecem quase 20 mil unidades e 260 produtos voltados ao mercado imobiliário.
“O principal atrativo da Approva Fácil é focar no segmento econômico. Nicho de mercado onde a jornada do cliente possui particularidades e desafios de lidar com maior volume de clientes, ao mesmo tempo que as transações possuem ticket de venda menores. O que demanda ainda mais tecnologia e método embarcado no processo e também representa um amplo mercado para ser explorado”, comenta Bruno Loreto, managing partner da Terracotta Ventures
Proptech expande para São Paulo
Em fase early stage, a Approva Fácil deve aplicar parte dos recursos do aporte na evolução do produto e na expansão geográfica para o estado de São Paulo, que deve acontecer ainda este mês, e é o próximo marco da companhia em termos de crescimento. O mercado de imóveis de São Paulo é o principal foco dessa estratégia de expansão porque corresponde a cerca de 40% do mercado consumidor do segmento no Brasil.
A empresa já está em fase de captação de corretores e incorporadoras com atuação no mercado paulistano para sua plataforma de marketplace. A Approva Fácil espera passar dos atuais 2 mil para 60 mil corretores conectados à sua plataforma de serviços em até dois anos.
Outra projeção é agregar à sua plataforma pelo menos 90% de toda a oferta primária do segmento de imóveis econômicos sob gestão das incorporadoras em São Paulo, passando de R$ 4 bilhões para R$ 20 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas) disponível na plataforma até 2023.
